Les groupements fonciers viticoles (GFV) sont des structures d’investissement collectif permettant de devenir copropriétaire de domaines viticoles. En souscrivant des parts de GFV, les investisseurs participent à la gestion et à l’exploitation des vignobles sans avoir à acheter une propriété entière. Les revenus proviennent de la location des terres à un exploitant et des dividendes issus de la production de vin. Ce dispositif offre une diversification patrimoniale attractive avec des avantages fiscaux tels que des réductions d’impôt sur le revenu et une exonération partielle de l’IFI. Il permet aussi de soutenir le patrimoine viticole français tout en accédant à un produit tangible et de plaisir. Cependant, comme tout investissement, il comporte des risques (rendements variables, illiquidité) et doit s’intégrer dans une stratégie patrimoniale globale. Notre cabinet vous accompagne pour analyser votre situation, comparer les opportunités disponibles et choisir le GFV adapté à vos objectifs.